施工実績 | 【東大阪市】建築美装工事・新築美装｜オフィスワークス

ようやく、少しばかり涼しくなってきて、外部の作業も楽になってまいりました。
ただ、今回の現場は、まだ暑い盛りに入っていた現場です。



外壁、屋上防水部分の塗り替え工事に伴う美装工事です。

外壁塗装がチョーキング現象とゆう粉状になって触るとついてしまう状況で、

それらの汚れがと水垢がサッシや看板なんかまで汚してしまっている状態でした。
今回のオフィスワークスの作業内容としましては、
塗装前の外壁と屋上部分の高圧洗浄、サッシガラスの美装、そして、ステンレス部分の美装でした。

 

高圧洗浄に関しましては、塗装屋さんの作業工程ではあるのですが、
オフィスワークスで受け持つことにより、塗装以外の部分まで美装も丁寧な下処理がしておけるとゆうことで、
経費の節減と工程の無駄を省くことが出来ました。



洗浄後のステンレスの美装です。
水垢とチョーキング現象を起こしていた外壁からの汚れで、

くすんでいたステンレス部分を酸性の薬品を使用して仕上げます。

雑な仕事をしますと、焼けて変色してしまうので、注意と技術が必要です。

 



新しくなったかような仕上がりです。



 

サッシガラスやエントランス内部もきれいにリフレッシュです。



まだまだ、暑い日が続きますが、外装の工事に関しましては、

湿度も下がり薬品の状況や、作業の効率的にもこれからの季節がもっとも最適です。

お問い合わせは、土日も関係なくお受けしております。
いつでもご連絡ください。

 

 

 

 

今回はイタリアン バル店舗の改修工事に伴う美装工事で、

キッチン内のフードや有圧扇の洗浄とエアコンのクリーニングも一緒に行いました。



まずはエアコンです。

やはり、料理店の場合は汚れもきついですね。


外した有圧扇です。

なかなかのコテコテ具合ですね。


全て美しくなりました。

店舗内も床から備品、ガラスまで綺麗に仕上がりました。

今回はHPを見ていただいたお客様からのお急ぎのお依頼で、お見積もりから施工まで一週間程でなんとか段取りをつけまして、急遽対応させていただきました。

もちろん、無理な場合もございますが、可能な限り対応させていただきます。

お気軽にご連絡ください。

もちろん、お見積もりやご相談だけでも結構です。

今回のお施主様のお店です。

マール弁天町店

また、機会があれば是非お食事にも寄ってみたいと思っています。

すっかり季節も進み、外部の洗浄工事も施工しやすい気候になってきました。
今回は外壁塗り替え工事に伴うタイル部分の洗浄とサッシガラス他の美装工事でした。

塗装部分はとてもきれいに施工してあるので、タイル面の汚れとか水垢がとても気になります。



光沢のあるラスタータイルなんですが、年数を経過しているものは表面も弱っているので、
薬品に負けてしまいやすくとても気を使います。。


このような汚れでして、

今回も、以前ご紹介した、弱酸性の洗剤と強酸性の薬品を、うまく使い分けて施工することにしました。

左からタイル三枚分が試験施工した部分です。
もちろん、土間も施工いたします。

　

薬品洗浄後、高圧洗浄を行い、サッシガラスまで仕上げていきます。

 

ステンレス部分もスッキリときれいに仕上がりました。



 

土間まですべて施工し、足場の撤去後、最終の美装まで。。
今回は三日間の作業でした。

どこまでの汚れを除去する美装を行うかや、工事の期間等により、毎回、作業内容は変わります。

オフィスワークスではスタッフ一同、柔軟に対応させていただきます。

お気軽にご相談ください。

年度末のハードなスケジュールも何とか終わり少し落ち着いてきました。
一年で、唯一少し落ち着ける時期なのですが、例年よりはまだ慌ただしい感じで過ごさせていただいておりまして、
ありがたい次第であります。

今回はそんな年度末の中の春らしい現場です。



新年度が始まる前に竣工の保育園の増築工事でした。





 

なんせ、人手不足です。

年度末で忙しい中、応援の職人さん達にも来てもらって、なんとか引き渡しまでもっていくことが出来ました。
いつも感謝しております。


少子化との声も聞きますが、最近、保育園や幼稚園のお仕事も多くいただきます。
オフィスワークスでは毎回、ホルムアルデヒド対策の使用材料等も柔軟に対応させていただいております。

 

さて。。。。

少し落ち着いてきたこの時期こそ、いろんな施工実績もご紹介していこうと思っています。
ご興味を持っていただけましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
代表の私を含め全員が現場で動いております。

その為にすぐにお問合せ電話に出れない場合もございますが、100パーセントコールバックさせていただきますので
よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

新年もすっかり明けてしまいご挨拶がすっかり遅くなってしまいました。

改めまして。。

あけましておめでとうございます。

本年もオフィスワークス、スタッフ共々よろしくお願いいたします。

ありがたいことに、お正月もあっとゆうまに過ぎ去り、フル稼働しております。

現在同時進行で三現場が同時進行しておりますが、お正月明けからこの現場がスタートしております。

ディープ大阪ともいえる十三の中のいわゆるホテル街。

その中で、新築でビジネスホテルが建設中です。
いわゆる、インバウンド対応のビジネスホテルなんでしょうね。

ここ最近、とても多いです。



まだ足場もかかっていて春先に開業の予定です。

今現在は、外壁の洗浄作業中です。


今日は大寒波で、足場も凍結していました。

とりあえず、外装を

今週中で、終わらせて、来月からいよいよ内装も出来上がってきて、順次仕上げていく予定です。

こうゆう時に限って、外部での水洗い。。ありがちなんですよねぇ(笑)

 
とりあえず、明日もとても寒いようです。
とにかく、インフルエンザも流行っているようですし、スタッフが体調を崩さないように祈ります。

経過はまた追ってアップしていこうかと思います。

まだまだ寒い日が続きます。
お体に気を付けてお過ごしください。

 

 

それでは、皆様。

本年もオフィスワークス頑張ってまいります。

スタッフ一同、よろしくお願いいたします。

つじつま合わせとゆうわけではないですが、大晦日の仕事納めに、

11月と12月の2軒分の更新です。

年末の最後に市内のオフィスビルの毎年の美装工事に入りました。


こちらのビルで毎年年末に作業させていただいております。


まずはロープを使っての窓ガラスの清掃です。

少々、やりにくいところもあるのですが、そこは毎年のことです。

なんなく完了。


カーペットにエアコン、土間タイル、水周りまで。

全て朝からテキパキと終わらせまして。。。


夕方にはほぼ終了しまして、この現場で、本年のオフィスワークスのお仕事はほぼ終了です。

（ま。。一部は年内はギリギリまで稼働しているのですが。。）

本年も1年間、オフィスワークスをありがとうございました。

従業員共々、来年もしっかりと頑張ってまいります。

お問い合わせいただいたお客様、お仕事させていただいたお得意先様、

誠にありがとうございました。

新年は1月5日より仕事始めとなっておりますが、年末年始もお問い合わせのお電話は繋がるようになっております。

それでは、来年もよろしくお願いいたします。

すっかり更新が遅れてしまい、2ヶ月も開いてしまいました。

たくさんのお仕事にお問い合わせも頂きまして、バタバタと過ごしてしまい気がつけば仕事納めです。

なわけで、帳尻合わせとゆうわけでもありませんが、最後に更新させていただこうかと。。

まずは枚方市の立派なお屋敷でして、大規模なリノベーションに伴う外部の工事の一部です。

ワークスではその中の木部の作業でした。


かなりの傷み具合で、昔のクリアの塗装が微妙に残っており、既に剥がれているところと色の差もかなり出ていました。

そんなわけで、今回はまず高圧洗浄機で浮いているクリア塗料を剥がしてしまい、

その後に剥離剤を塗布しての剥離作業。

その後に通常の全体に漂泊灰汁洗いの洗浄を行いました。

かなり手間を取る作業でしたが。。結果は。




すっかり明るく綺麗に仕上がりました。

ここからの作業は塗装屋さんに引き継ぎになります。

11月の作業でしたので、もう内外部共に全て完了して、綺麗になったお屋敷で、

年末をお過ごしいただいているのではないでしょうか。

近くを通ることがあれば、塗装後の冠木門をまた見に行ってみたいなと考えております。

大津市となっていますが、実質、京都は山科のはずれのおしゃれなマンションの外部大規模改修工事に伴う美装工事です。
低層階で敷地の広い住宅地と言ってもいいイタリアの郊外をイメージした感じのマンションです。



前面に足場を組んで、外壁、屋上部、面格子からサッシから土間まで全てを洗浄しました。
周囲は山に囲まれていることもあり、通常汚れに加えて苔や泥もひどく工事期間は実に4ヶ月にわたるものになりました。



これらの部分を高圧洗浄機、薬品、細かな手作業を織り交ぜて仕上げていきます。


最終的には、足場撤去後の細かなご指摘には、高所作業車も使用して仕上げました。

みっちり四か月、マンションにお住いの方とも密にいい関係でのお仕事もでき、先日無事完了することが出来ました。

オフィスワークスでは、単純な美装の仕事のみならず、柔軟な対応を心がけて作業をするようにしております。

 

今回、お住まいになりながらのバリアフリーリフォーム工事の際の和室のリノベーションに伴う木部の漂白工事をお聞きしました。



古い聚楽の壁を左官工事で剥がし、下地ができたところで我々の出番です。

　
計5種類の薬品を状況と箇所によって使い分けて、洗っていきます。



すっきりと明るく仕上がっております。
乾燥しきれば、もう一段と明るくなるはずです。

今回はお住まいの家具の移動と養生をしながらの作業でしたので、

少し手間はかかりましたが、丁寧な作業を心がけております。

六畳間二部屋の柱と天井、床の間の施工で2日間の施工でした。

こういった機会に、同時にエアコンクリーニングも同時に行うこともできます。

畳の間だった床は、この後バリアフリーの和風のフローリングのお部屋になるそうです。
今後、こうゆうリフォームも増えそうですね。

キレイなフローリングに、柱と天井だけ汚いと確かにアンバランスかもしれません。

そのような場合、お気軽にお問い合わせください。

 

今回は築後それなりに経過している賃貸マンションの共用部のリフレッシュクリーニング工事のお問い合わせをいただきました。
お施主さんのほうで、日常の清掃はしておられるのですが、本格的なクリーニングは施工されておらず、各所汚れとカビ等がかなりきつくなっていました。
作業内容の打ち合わせののち、施工に入らせていただきました。

　
今回は高圧洗浄機の他に酸性とアルカリ性の薬品洗浄も併用して、カビと汚れだけでなく長年の風雨などでこびりついた水垢も除去していきました。
この併用してする作業は、化学反応二よりガスの発生などの危険もあるので、豊富な経験が必要です。



冊子ガラスもスッキリです。



凹凸のあるエンボスシートも。。



どうしても経年劣化による傷に入った汚れ等には限界がありますが、明らかに明るくなっています。



階段もこの通り。
汚れて苔もついていると滑りやすいですからね。


細かいところもきれいにして・・



最後にエントランスのガラスまですべてクリーニング工事を済ませて完成です。

今回は、住んでおられるの御宅の中なので・・・

写真の方は遠慮させていただきましたが、住居内の排水管の洗浄もご依頼があり、そちらも施工させていただきました。

今後はとりあえず汚れ具合を見たうえで、どのような形で定期的にクリーニング工事を行うかはお施主様と相談中でございます。

そのへんは、臨機応変に対応させていただければと考えております。
今回は五階建てのマンションで、共用部の施工に一日、排水管洗浄は別に一日いただきました。

もし、お住まいや物件の汚れが気になっておられるオーナー様がいらっしゃいましたら、

お気軽にお問い合わせください。