施工実績

大阪市淀川区新北野 新築ビジネスホテル美装工事

新年もすっかり明けてしまいご挨拶がすっかり遅くなってしまいました。

改めまして。。

あけましておめでとうございます。

本年もオフィスワークス、スタッフ共々よろしくお願いいたします。

ありがたいことに、お正月もあっとゆうまに過ぎ去り、フル稼働しております。

現在同時進行で三現場が同時進行しておりますが、お正月明けからこの現場がスタートしております。

ディープ大阪ともいえる十三の中のいわゆるホテル街。

その中で、新築でビジネスホテルが建設中です。
いわゆる、インバウンド対応のビジネスホテルなんでしょうね。

ここ最近、とても多いです。

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まだ足場もかかっていて春先に開業の予定です。

今現在は、外壁の洗浄作業中です。

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今日は大寒波で、足場も凍結していました。

とりあえず、外装を

今週中で、終わらせて、来月からいよいよ内装も出来上がってきて、順次仕上げていく予定です。

こうゆう時に限って、外部での水洗い。。ありがちなんですよねぇ(笑)

 
とりあえず、明日もとても寒いようです。
とにかく、インフルエンザも流行っているようですし、スタッフが体調を崩さないように祈ります。

経過はまた追ってアップしていこうかと思います。

まだまだ寒い日が続きます。
お体に気を付けてお過ごしください。

 

 

それでは、皆様。

本年もオフィスワークス頑張ってまいります。

スタッフ一同、よろしくお願いいたします。

大阪市西区 オフィスビル年末美装工事

つじつま合わせとゆうわけではないですが、大晦日の仕事納めに、

11月と12月の2軒分の更新です。

年末の最後に市内のオフィスビルの毎年の美装工事に入りました。


こちらのビルで毎年年末に作業させていただいております。


まずはロープを使っての窓ガラスの清掃です。

少々、やりにくいところもあるのですが、そこは毎年のことです。

なんなく完了。


カーペットにエアコン、土間タイル、水周りまで。

全て朝からテキパキと終わらせまして。。。


夕方にはほぼ終了しまして、この現場で、本年のオフィスワークスのお仕事はほぼ終了です。

(ま。。一部は年内はギリギリまで稼働しているのですが。。)

本年も1年間、オフィスワークスをありがとうございました。

従業員共々、来年もしっかりと頑張ってまいります。

お問い合わせいただいたお客様、お仕事させていただいたお得意先様、

誠にありがとうございました。

新年は1月5日より仕事始めとなっておりますが、年末年始もお問い合わせのお電話は繋がるようになっております。

それでは、来年もよろしくお願いいたします。

枚方市大垣内町 外部木部及び冠木門剥離漂白灰汁洗い工事

すっかり更新が遅れてしまい、2ヶ月も開いてしまいました。

たくさんのお仕事にお問い合わせも頂きまして、バタバタと過ごしてしまい気がつけば仕事納めです。

なわけで、帳尻合わせとゆうわけでもありませんが、最後に更新させていただこうかと。。

まずは枚方市の立派なお屋敷でして、大規模なリノベーションに伴う外部の工事の一部です。

ワークスではその中の木部の作業でした。


かなりの傷み具合で、昔のクリアの塗装が微妙に残っており、既に剥がれているところと色の差もかなり出ていました。

そんなわけで、今回はまず高圧洗浄機で浮いているクリア塗料を剥がしてしまい、

その後に剥離剤を塗布しての剥離作業。

その後に通常の全体に漂泊灰汁洗いの洗浄を行いました。

かなり手間を取る作業でしたが。。結果は。




すっかり明るく綺麗に仕上がりました。

ここからの作業は塗装屋さんに引き継ぎになります。

11月の作業でしたので、もう内外部共に全て完了して、綺麗になったお屋敷で、

年末をお過ごしいただいているのではないでしょうか。

近くを通ることがあれば、塗装後の冠木門をまた見に行ってみたいなと考えております。

大津市 マンション外装改修美装工事

大津市となっていますが、実質、京都は山科のはずれのおしゃれなマンションの外部大規模改修工事に伴う美装工事です。
低層階で敷地の広い住宅地と言ってもいいイタリアの郊外をイメージした感じのマンションです。

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前面に足場を組んで、外壁、屋上部、面格子からサッシから土間まで全てを洗浄しました。
周囲は山に囲まれていることもあり、通常汚れに加えて苔や泥もひどく工事期間は実に4ヶ月にわたるものになりました。

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これらの部分を高圧洗浄機、薬品、細かな手作業を織り交ぜて仕上げていきます。
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最終的には、足場撤去後の細かなご指摘には、高所作業車も使用して仕上げました。

みっちり四か月、マンションにお住いの方とも密にいい関係でのお仕事もでき、先日無事完了することが出来ました。

オフィスワークスでは、単純な美装の仕事のみならず、柔軟な対応を心がけて作業をするようにしております。

 

豊中市 和室リノベーション木部漂白洗浄工事

今回、お住まいになりながらのバリアフリーリフォーム工事の際の和室のリノベーションに伴う木部の漂白工事をお聞きしました。

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古い聚楽の壁を左官工事で剥がし、下地ができたところで我々の出番です。

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計5種類の薬品を状況と箇所によって使い分けて、洗っていきます。

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すっきりと明るく仕上がっております。
乾燥しきれば、もう一段と明るくなるはずです。

今回はお住まいの家具の移動と養生をしながらの作業でしたので、

少し手間はかかりましたが、丁寧な作業を心がけております。

六畳間二部屋の柱と天井、床の間の施工で2日間の施工でした。

こういった機会に、同時にエアコンクリーニングも同時に行うこともできます。

畳の間だった床は、この後バリアフリーの和風のフローリングのお部屋になるそうです。
今後、こうゆうリフォームも増えそうですね。

キレイなフローリングに、柱と天井だけ汚いと確かにアンバランスかもしれません。

そのような場合、お気軽にお問い合わせください。

 

尼崎市武庫之荘 マンション共用部リフレッシュクリーニング工事

今回は築後それなりに経過している賃貸マンションの共用部のリフレッシュクリーニング工事のお問い合わせをいただきました。
お施主さんのほうで、日常の清掃はしておられるのですが、本格的なクリーニングは施工されておらず、各所汚れとカビ等がかなりきつくなっていました。
作業内容の打ち合わせののち、施工に入らせていただきました。

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今回は高圧洗浄機の他に酸性とアルカリ性の薬品洗浄も併用して、カビと汚れだけでなく長年の風雨などでこびりついた水垢も除去していきました。
この併用してする作業は、化学反応二よりガスの発生などの危険もあるので、豊富な経験が必要です。

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冊子ガラスもスッキリです。

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凹凸のあるエンボスシートも。。

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どうしても経年劣化による傷に入った汚れ等には限界がありますが、明らかに明るくなっています。

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階段もこの通り。
汚れて苔もついていると滑りやすいですからね。
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細かいところもきれいにして・・

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最後にエントランスのガラスまですべてクリーニング工事を済ませて完成です。

今回は、住んでおられるの御宅の中なので・・・

写真の方は遠慮させていただきましたが、住居内の排水管の洗浄もご依頼があり、そちらも施工させていただきました。

今後はとりあえず汚れ具合を見たうえで、どのような形で定期的にクリーニング工事を行うかはお施主様と相談中でございます。

そのへんは、臨機応変に対応させていただければと考えております。
今回は五階建てのマンションで、共用部の施工に一日、排水管洗浄は別に一日いただきました。

もし、お住まいや物件の汚れが気になっておられるオーナー様がいらっしゃいましたら、

お気軽にお問い合わせください。

 

 

西宮市 産婦人科病院 不定期美装工事

かれこれ十年くらいのお付き合いになるでしょうか?
当初は、リニューアル工事の際の美装工事でお仕事させていただいたのがきっかけです。
ワークスの仕事を気に入っていただきまして、

それ以来、西宮市にある産婦人科医院の館内の一斉美装工事を不定期でさせていただいています。

本来定期的にさせていただけるとベストなんですが、やっぱり産婦人科病院って様々な部分で大変なんです。

赤ちゃんはいつ産まれるかもわからない、お母さんの体調はいつ変わるかわからないとゆうことで、ほぼ年中無休でフル稼働に近いんですね。

そんな中でも、入院患者様が少なくて、外来診察がない休日で、出産の予定が無さそうな連休になりそうな時に、

事前にご連絡をいただいて施工させていただいております。

なんせ不定期の一式美装です。
診察室から分娩室、病室、厨房の何から何までのいろんな作業内容にわたりますので、

事前打ち合わせと御見積もりの上で、2~3日の作業期間に、もしもの場合に備えて予備日まで設定して作業にかかります。

そんなわけで、今回は3年ぶりにご連絡いただきまして、施工となりました。

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窓廻りから院内まで、臨機応変に施工していきます。

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本当はもっと写真もあるのですが、病院なだけになかなか。。写真も公開しにくいですね。
新生児室・・・ガラスの向こうにはホントに産まれたばっかりの赤ちゃんたちがいて癒されます。

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今回は期間が開いていましたので、汚れとワックスの傷みもひどかったので、ほとんどの箇所が剥離洗浄からのワックス塗布になりました。

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病院、しかも赤ちゃんがいるとゆうこともあります。

もちろん病院専用のワックスを使用しております。

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カーペット部分の洗浄および染み抜き洗浄も行います。
染み抜きもいい感じにきれいになっています。

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細部のくすんだ金属も磨きピカッとなり、
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カーペットも含めてキレイになりました。

お施主様も気にしておられたので、とても喜んでいただきました。

それ以外の箇所もすべて手をかけたのですが。。残念ながらお写真は出せませんね。
厨房などは、患者さんの食事後の夕方以降の施工にするなど対応させていただき、
そして、幸い急な出産などもなく、三日間で作業を終えることが出来ました。

施工内容、工程、全てにおいて柔軟に対応させていただきます。

お気軽にお問い合わせください。

 

 

大東市 マンション外壁タイル美装工事

ある程度の年数を経過したマンションのタイルの外壁はクラックや浮き剥がれを起こすものでして、

欠落すると第三者事故にも繋がりかねないので、

定期的に修繕工事とゆうのはかならず必要になってきます。

今回はそのような修繕工事に伴う美装工事です。
クラックや割れたタイルの張替えを終えて目地や、シールを打ち変えた時点で我々が入ります。

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今回はこちらのマンションです。
築30年といったところでしょうか?

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中々の汚れ具合とタイルの浮き補修エポキシ樹脂系注入材の箇所の多さと目地補修です。

通常は強酸性の洗剤を各所養生の上で、使用して高圧洗浄とゆう手順なんですが、

この現場の場合、外壁に帯ラスタータイルとゆうパール状の光彩を発するタイルが使われています。

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この洗浄の水が当たっている部分のタイルです。
これが変質してしまうんです。

 

入居者様も多くて、バルコニーに物が多く傷めてしまう可能性や

その他の各所も経年劣化で薬品に耐えれそうではありませんでした。

その辺の事情もあり今回はこのような洗剤を使用しました。

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リストンセーフティといいます。

リストン新セーフティ・カタログチラシ2014.8リストン新セーフティ・カタログチラシ2014.8

塗布後反応に時間がかかるのと、経費がかさむことに関しましては今回はあきらめですね。

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強酸性の薬品よりは洗浄力には、難がありますが、十分にすっきりとキレイになったと思います。

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様々な条件に極力対応できるよう、常に様々な研究と情報を確認しまして、

お客様のご要望に
「それは無理です」

のセリフを極力使わずすむように。。
「大丈夫ですよ♪それもなんとかできます。」

とお応えできるようにと。。頑張っております。


ややこしい現場も大歓迎ですので、お問い合わせください。

橿原市 冠木門 軒先廻り木部漂白灰汁洗洗浄工事

年度末とゆうこともありまして、おかげさまで忙しくさせていただき、すっかり更新が滞ってしまいました。

申し訳ありません。

オフィスワークス・・スタッフ全員。。

この三月はフル稼働で動かさせていただきまして、ようやく少し落ち着きをみせたところです。

工期等でご迷惑おかけしましたお客様、協力いただいた関係各所皆様、ありがとうございました。

 

さて、今回ご紹介させていただく工事は奈良県の橿原市の立派な木造住宅の外壁改修工事に伴う灰汁洗い工事です。

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この冠木門一式と建屋の軒先廻りを一式漂白洗浄いたします。

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今回の場合は状態もとても良かったので、薬品散布から圧を調整した高圧洗浄機を使用して施工いたしました。
この辺の使用薬品の濃度、洗浄圧の判断は経験が必要ですね。

状態の悪い木部でも同じように施工してしまうと、木肌を痛めてしまいます。

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施工後木肌表面のPHを中和して完了です。

乾燥しますと。。。

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スッキリと明るく仕上がりました。

これだけ明るくなっていますと、この後の保護材もかなり薄めの色でも大丈夫なので、お施主様の色の選択肢も広がったのではないでしょうか?

 

さて。。。

まったく、別の話なのですが、

この4月より建設業に関する法律、条例面で改正が多々あり、いろいろと免許の有無なども問われるようになってきました。

オフィスワークスでは今のところ各種労災関係、保険関係、資格面の提出書類に関しましては問題ないように対応していっております。

そのあたりの問い合わせに関しましても、お気軽にご連絡ください。

 

茨木市 マンションリノベーション現場 床補修作業

ちょっといつもの美装工事とは違う内容です。

とはいえ、元々は、美装工事で入った現場なのですが、完了後に気になる箇所がありました。

いわゆる仮釘とゆうの打った跡なんでしょうが、壁際のフローリングにおよそ20箇所ほど、抜いた後が残っていました。

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こうゆう釘です。

これを最終で抜いたのであろう跡が。。

補修前1 補修前

こんな感じで、素材表面を割ってしまうんです。
材料にもよるんですが、今回の材料は割れやすかったみたいですね。

 

本来なら、補修屋さんの出番なんですが、引き渡しは翌日。

間に合いません。
どうしよう(◎_◎;)・・と元請けさんは困っておられました。

なので。。本来は本職ではないですが、うちでやれる限りやらせてもらいました。

補修中

電気コテで補修材を数色混ぜて調色していき穴埋めしていき、均していきます。

うちでできるのはこんな感じでしょうか。。

補修後

パッと見はどこかわからなくなるとこまではできていると思います。

 

 

オフィスワークスでは床や枠回りなどの小傷は可能な限り補修して仕上げるようにしています。

フローリングなどは一度ワックス施工してしまうと、後からの補修は二倍も三倍もさらに手間がかかってしまいます。

もちろん、プロの補修屋さんではないので、作業の手間の程度にもよりますが、基本的にサービスでさせていただいております。

 

今回は番外編の施工実績でした。

 

 

 

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